Generalunternehmung
Bauen mit einem Vertrag. Und einem Wort.
Als Generalunternehmerin übernimmt Morina die volle Verantwortung für Kosten, Termine und Qualität: vom ersten Strich bis zur protokollierten Schlüsselübergabe. Sie verhandeln mit einer Partei, wir mit allen anderen.
Für das gesamte Bauvorhaben
Ein Vertrag
Verbindlich vor Baustart fixiert
Kostendach
Schweizer Werkvertragsnorm
SIA 118
Von Planung bis Schlüsselübergabe
Ein Kontakt
Vom Grundstück zum Schlüssel, in drei Phasen
Jede Phase endet mit einem klaren Meilenstein und einer Freigabe durch Sie. So bleibt das Projekt jederzeit steuerbar.
8 – 16 Wochen
Phase 1: Analyse & Planung
Wir prüfen, was Ihr Grundstück oder Ihre Liegenschaft hergibt, und übersetzen es in ein bewilligungsfähiges Projekt mit verbindlichem Kostendach.
- Machbarkeitsstudie und Nutzungskonzept
- Vorprojekt mit Architekturpartner
- Baueingabe und Behördenkoordination
- Kostendach und Terminprogramm
10 – 18 Monate
Phase 2: Realisierung
Ein Werkvertrag, ein Ansprechpartner: Wir schreiben aus, vergeben, führen die Unternehmer und verantworten Qualität, Kosten und Termine.
- Ausschreibung und Vergabe an geprüfte Unternehmer
- Bauleitung mit wöchentlichen Rapporten
- Laufende Kosten- und Qualitätskontrolle
- Bemusterung und Käuferwünsche im Ausbau
4 – 8 Wochen
Phase 3: Übergabe & Garantie
Schlüsselfertig heisst bei uns: dokumentiert, abgenommen und auch nach dem Einzug betreut, inklusive Garantiemanagement nach SIA 118.
- Gemeinsame Abnahme mit Mängelprotokoll
- Vollständige Bau- und Revisionsdokumentation
- Garantiemanagement nach SIA 118
- Begleitung bis zwei Jahre nach Bezug
Ein Grundstück, eine Idee, ein altes Haus?
Wir sagen Ihnen innert zwei Wochen, was baulich und wirtschaftlich möglich ist. Mit einer kostenlosen Erstanalyse.